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大洋网友：dayoo731790
2009年07月20日 15:14:59
象重庆这样的市长是在以言代法，根本不佩当市长，一个市长，不能以工程为借口，违犯法律，不是公共利益需要就是不能强迁！什么是漫天要价？总不能让老百姓越搬越穷或生活水平越来越差吧？是公共利益需要没的说，则就应该让老百姓多要点，否则为什么开发商要挣那么多、、、、、
大洋网友：dayoo614691
2009年03月28日 14:21:38
福建省寿宁县人民政府强制规划，强权征收农民集体土地。利用公权和开发商勾结，以每平方米100元强制征收，分别以每平方米2至3千元卖给开发商，其中差价为政府所得。【莫些政府官员利用手中之权和开发商再以每平方米8千至1万拍卖，其中所得为官商私分。】请多转此贴。请煤体多加关注。
大洋网友：dayoo278252
2007年04月02日 21:59:21
某些政府官员似强盗。看到重庆的钉子户事件，使我想起了自己的亲身经历．年前政府在我家附近建设开发区，我家的一间杂贷间正好在开发区边缘．于是政府下令让我自行拆除，可是那几天正好阴雨连绵，无法拆除．于是官员们便大发雷霆，扬言要扣我工资除我公职．在我上班其间，不断地用各种形式恐吓我，单是恐吓电话，一天就不下二三十个，有来自市府的、乡镇的、本单位的、单位的上级的、上级的上级的...．就连我的亲戚朋友也要遭受牵连，几乎被逼得无法照常上班．真是可恶．我不禁要问，我这是违反了那门子法规了？官员们答，政府的需要就是法规，再不自行拆除就把你全家人都赶到最远的乡下去．于是本单位的领导便让我停止上班，回家拆房。真是岂有此理。仔细想来，政府官员要强行拆除我家建筑、要把我赶往乡下，那是毫无道理的，更没有法律依据，这完全是以强凌弱仗势欺人，无异于公开的强盗一般．
大洋网友：dayoo277920
2007年04月01日 22:27:13
开发商和政府不会有多大让步,吴萍顶下去也没有好处,最后解决问题是一个中性的,但吴萍方让步要大点.
道理很简单,如果政府和开发商输得很残,以后开发遇到拆迁,还怎么顺利进行,保证开发商挣大钱,政府的政绩(税收和开发商由于交际的费用)就上去了.
道理很简单,如果政府和开发商输得很残,以后开发遇到拆迁,还怎么顺利进行,保证开发商挣大钱,政府的政绩(税收和开发商由于交际的费用)就上去了.
大洋网友：dayoo277907
2007年04月01日 21:34:52
开发商就是一群强盗，他们用低价收购土地，然后在高价卖出，就比方说，你到商场去买东西，人家要10元，你只出5元，如果人家不卖，你就要打人家，就要杀人家。你们说这是不是欺行罢市！！强买强卖！！现在只有富人说话的份，那里有穷人说话的份。悲哀呀！
大洋网友：dayoo277800
2007年04月01日 14:42:43
以一个房地产行业从业者的角度来看重庆“钉子户”问题 转载
近日，重庆“史上最牛的钉子户”在网络上闹得沸沸扬扬，我也不能免俗，一直在关注着事态的发展。
诚然，正如题目中所说，我是一名房地产从业者，但是，我首先是一个人，是中华人民共和国公民，是光荣的国家纳税人，人的良心，公民的良知，纳税人的责任必然大过我所从事的行业利益，因此，我站在吴、杨一边。
纵观如此之多的评论与回复，绝大多数朋友都坚定地站在了拆迁户一边，或激动或朴实的“顶”着，道理很简单，我们都是像吴、杨一样的弱势群体，必然拥有着近似的立场与价值观，以及必然的对于弱者的同情。一些朋友以刚出台的《物权法》为契机，阐述了“私人财产神圣不可侵犯”的原则，肯定了整个事件的正义性；一些朋友从拆迁的商业性出发，以“愿买愿卖”这一市场交易的基本规则肯定了户主要求的正当性。对这些朋友的论点与论证我表示无比的钦佩与赞赏。
但是，我们有没有想到过，“物权神圣”固然高尚，“市场规则”固然光鲜，但要达到确实非易事，绝不是一朝一夕一个钉子户所能带来的。斗争的技巧有时候往往比斗争的目的更值得推敲。
“物权”，在整个事件中无疑是主要矛盾。但是，几乎所有的事情中，主要矛盾基本都是最难解决的，直奔主题无异于从北坡登珠峰，振奋之余，事倍功半。在看到老杨在孤岛上挥舞国旗的一刹那，我感到，我们需要的不仅仅是悲壮，更是智慧。
下面，我就试着从一个房地产从业者的角度梳理一下整个事件，尝试在主要矛盾之外，剥离出一些更容易出现的漏洞，只要抓住这些，逐渐解决次要矛盾，将主要矛盾孤立起来，我相信“曲线”亦能“救国”。当然，小弟才疏学浅，水平有限，还望高人指正。
一、 土地证问题：
“土地证”全称《国有土地使用权证》，由市国土局（有的地方区局也可）发放。在本案中存在两个问题。
第一，go-vern-ment存在“一女二嫁”，即吴苹拥有自己219平方米房屋的全部合法有效证件，其中理应包括与其房屋相对应的土地证。我们也假设开发商同样拥有其建设用地范围的土地证，那么，国土部门在没有对吴苹的土地使用权预先收回的情况下，又卖与了开发商（什么方式，招牌挂？出让？不详……），这一行政行为存在不当。
当然，状告go-vern-ment行政这种作为不当难度比较大，因为全国各地拆迁基本都会出现这种情况。但是，下面这条应该比较好抓住。即开发商办理土地证，需要很多道手续，必如执照、资质、出让金及契税发票、出让合同、发证函等等，这些都可以到国土部门去查。这里像这种毛地（相对于净地，即地上无附着物并临水、临电、临路通，即三通一平，有些发达地区会要求七通一平），办理土地证有两个最重要的表格，即“征地结案表”和“拆迁结案表”，应该由当地区建委（有的地方叫建设局）以上部门的拆迁科开出来，落款有签字、红章。所谓“结案”，就是证明该地块征地拆迁工作结束，国土部门查验此表，发放土地证。本案中，明明还存在拆迁，那么这两张表怎么开出来的，拆迁科谁签的字，国土部门谁收的件，谁勘验的现场签的字，都应该能查出来，而且一逮一个准。状告拆迁科和几个国土局的公务员应该不是难事。
二、 开工证的问题：
“开工证”全称《建筑工程施工许可证》，由市建委（建设局，同。部分地区区局也可）发放。有此证，工程方可动工。从照片我们可以看到，整个项目已经挖槽，且深达20米，基本上如果不是吴苹的钉子，应该可以做基础底板施工了。我们假设此开发商已取得该项目的开工证（如果没有，那就是违法开工，罚款是最起码的），就可以推敲一下这个开工证的来历。办理开工证需要如下几个前提，即项目的立项核准、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、总包/监理的招投标备案登记表、安全/质监/节能登记表、甲级院审图意见等等。本案中我觉得肯定有问题的至少是有一道手续，即开发商申请办理开工证之后，建委工程处（不知道重庆是哪个科室，朋友们可以查一下）要派工作人员到现场检查，证明场清地平，具备开工条件，并在相应的表格上签字，一般要两个人。查一下此开发商办理开工证的时候有没有这份表格，有的话哪两个签的字，应该不难查，很容易指名道姓，算上他们科长，够这几个人喝一壶的，丢饭碗是难免的。主管副局也至少也写个检讨。
近日，重庆“史上最牛的钉子户”在网络上闹得沸沸扬扬，我也不能免俗，一直在关注着事态的发展。
诚然，正如题目中所说，我是一名房地产从业者，但是，我首先是一个人，是中华人民共和国公民，是光荣的国家纳税人，人的良心，公民的良知，纳税人的责任必然大过我所从事的行业利益，因此，我站在吴、杨一边。
纵观如此之多的评论与回复，绝大多数朋友都坚定地站在了拆迁户一边，或激动或朴实的“顶”着，道理很简单，我们都是像吴、杨一样的弱势群体，必然拥有着近似的立场与价值观，以及必然的对于弱者的同情。一些朋友以刚出台的《物权法》为契机，阐述了“私人财产神圣不可侵犯”的原则，肯定了整个事件的正义性；一些朋友从拆迁的商业性出发，以“愿买愿卖”这一市场交易的基本规则肯定了户主要求的正当性。对这些朋友的论点与论证我表示无比的钦佩与赞赏。
但是，我们有没有想到过，“物权神圣”固然高尚，“市场规则”固然光鲜，但要达到确实非易事，绝不是一朝一夕一个钉子户所能带来的。斗争的技巧有时候往往比斗争的目的更值得推敲。
“物权”，在整个事件中无疑是主要矛盾。但是，几乎所有的事情中，主要矛盾基本都是最难解决的，直奔主题无异于从北坡登珠峰，振奋之余，事倍功半。在看到老杨在孤岛上挥舞国旗的一刹那，我感到，我们需要的不仅仅是悲壮，更是智慧。
下面，我就试着从一个房地产从业者的角度梳理一下整个事件，尝试在主要矛盾之外，剥离出一些更容易出现的漏洞，只要抓住这些，逐渐解决次要矛盾，将主要矛盾孤立起来，我相信“曲线”亦能“救国”。当然，小弟才疏学浅，水平有限，还望高人指正。
一、 土地证问题：
“土地证”全称《国有土地使用权证》，由市国土局（有的地方区局也可）发放。在本案中存在两个问题。
第一，go-vern-ment存在“一女二嫁”，即吴苹拥有自己219平方米房屋的全部合法有效证件，其中理应包括与其房屋相对应的土地证。我们也假设开发商同样拥有其建设用地范围的土地证，那么，国土部门在没有对吴苹的土地使用权预先收回的情况下，又卖与了开发商（什么方式，招牌挂？出让？不详……），这一行政行为存在不当。
当然，状告go-vern-ment行政这种作为不当难度比较大，因为全国各地拆迁基本都会出现这种情况。但是，下面这条应该比较好抓住。即开发商办理土地证，需要很多道手续，必如执照、资质、出让金及契税发票、出让合同、发证函等等，这些都可以到国土部门去查。这里像这种毛地（相对于净地，即地上无附着物并临水、临电、临路通，即三通一平，有些发达地区会要求七通一平），办理土地证有两个最重要的表格，即“征地结案表”和“拆迁结案表”，应该由当地区建委（有的地方叫建设局）以上部门的拆迁科开出来，落款有签字、红章。所谓“结案”，就是证明该地块征地拆迁工作结束，国土部门查验此表，发放土地证。本案中，明明还存在拆迁，那么这两张表怎么开出来的，拆迁科谁签的字，国土部门谁收的件，谁勘验的现场签的字，都应该能查出来，而且一逮一个准。状告拆迁科和几个国土局的公务员应该不是难事。
二、 开工证的问题：
“开工证”全称《建筑工程施工许可证》，由市建委（建设局，同。部分地区区局也可）发放。有此证，工程方可动工。从照片我们可以看到，整个项目已经挖槽，且深达20米，基本上如果不是吴苹的钉子，应该可以做基础底板施工了。我们假设此开发商已取得该项目的开工证（如果没有，那就是违法开工，罚款是最起码的），就可以推敲一下这个开工证的来历。办理开工证需要如下几个前提，即项目的立项核准、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、总包/监理的招投标备案登记表、安全/质监/节能登记表、甲级院审图意见等等。本案中我觉得肯定有问题的至少是有一道手续，即开发商申请办理开工证之后，建委工程处（不知道重庆是哪个科室，朋友们可以查一下）要派工作人员到现场检查，证明场清地平，具备开工条件，并在相应的表格上签字，一般要两个人。查一下此开发商办理开工证的时候有没有这份表格，有的话哪两个签的字，应该不难查，很容易指名道姓，算上他们科长，够这几个人喝一壶的，丢饭碗是难免的。主管副局也至少也写个检讨。
大洋网友：dayoo277650
2007年03月31日 21:29:59
土地使用权先在杨武的手中,现在又政府又说,不想给你了,我卖给其他人.那些人能给我带来更多的利益,盖的高房子能给我带来好多税务收入,你必须让.不让我踢你.
大洋网友：dayoo277612
2007年03月31日 19:01:31
大洋网该栏目的编辑:九龙坡区政府就“钉子户事件”举行新闻发布会你们有没有派人参加呀？你们还在维护这个钉子户吗？还把它与孟姜女联系在一起吗？可笑、幼稚！！！
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